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28坪3LDKフリースペースで子供部屋の数を調整できる南西角地の家

 
28坪南西角地外観図
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3LDKとは書いてありますが

子供室1室と子供室に転用できるフリースペースを持った寝室の2室です

フリースペースを間仕切りして子供室に転用した場合に3LDKとなります

結婚間もない若いご夫婦です

お子様は2人を予定されていますがまだ未知数です

まさしく「神のみぞ知る」という事です

心と住まいの準備をして授かるのを待つような気持ちです



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配置計画

28坪南西角地2階配置図1

28坪南西角地2階配置図1

駅近の東西8.7m南北10mの小さい土地ですが

南西角地のため日照が良い敷地です

1階平面計画

28坪南西角地1階平面図1

28坪南西角地1階平面図1

リビング内階段で16帖LDKを18.5帖LDKに

断熱性が担保できない場合には

吹抜と吹抜を伴うリビング内階段はお勧めしていません

今回はシューズクロークや室内干しのできる大き目の洗面室が条件でした

LDK面積が階段室をのぞくと16帖になります

階段を空間に取り込むと18.5畳になります

オプションで断熱性能を上げることが出来るという事で

リビング内階段の提案になりました

対面式でも横並びキッチンでも中途半端なLDKを丸テーブルで解決

LDKのスペースは微妙な寸法のL字型です

対面式キッチンの直線的な配置だとキッチン北側に微妙な空間が残ります

リビングをゆったり使えなおかつL型に配置しやすい横並びキッチンにするには

あと1mほど南北に長いスペースが必要です

無駄なく使いきる方法として

丸テーブルとキッチン前のカウンターを組み合わせて使う方法を思いつきました

 

食事は家族の最も重要な毎日行うイベントです

しっかりとした食事の場としての丸テーブルを

横並びキッチンのようにキッチンの延長の位置に設けることで

利便性とディナーにふさわしい場としました

30坪対面式キッチンでコンパクトに抑えた3LDK+和室の家
31坪横並びキッチンの3LDK+和室の家

2列目階段

北側に水廻りと階段が並んで設けられない場合にも

よく2列目階段が用いられます

1階の洗面所と浴室の位置は

2階ではウォークインクロゼットとトイレになります

 

2階平面計画

28坪南西角地2階平面図

28坪南西角地2階平面図

2階は当面2部屋とトイレです

寝室の一部がフリースペースになっていて

将来間仕切りして子供室として使うように考えています

間仕切り後

壁で間仕切りする

28坪南西角地2階改築平面図

28坪南西角地2階改築平面図

間仕切りの一例として壁を設けた図面としていますが

家具で間仕切りする

建具で間仕切りする

28坪南西角地2階改築平面図3

28坪南西角地2階改築平面図3

将来間仕切りする場合の注意点

今回のケースだけでなく複数の子供室を間仕切りを入れないで

将来間仕切りを入れて使うという考え方が一つの流行となっています

間仕切りの仕方によっては

・窓の位置

・スイッチやコンセントの位置

などは当初から想定しておかないと意外に手間や費用が掛かってしまう事にもなりかねません

注意したいポイントです

子供室に関しては下の記事にも詳しく書きましたご覧ください

子供部屋のレイアウト大きさは6畳?5畳?4.5畳?傾向と考え方

日照と通風

日照 

LDKは南に面して大きな開口を設けています。

2階の各室も全室南向きにして大きな開口で日照を確保しています。

通風

通風を意識して各室は出来るだけ2面に窓を設けるようにしています。

 

外観デザイン

28坪南西角地外観図

28坪南西角地外観図

南西角地で日照の条件が良い敷地です

1階南側の大きな窓はLDKの窓です日中は

レースのカーテンで目隠しする必要がありますが

明るいLDKは魅力的です

西側の妻面には最小限の窓で西日を避けるようにしています

内観デザイン

28坪南西角地内観1

28坪南西角地内観1

階段を室内に取り入れることで広がり感を高くしています

ダイニングの丸テーブルの上にペンダントを吊り下げて

アクセントとしています

面積表

間取り25~30坪3LDK西玄関 南・西2面道路

1階床面積    47.86㎡  14.45坪
2階床面積    45.55㎡  13.75坪

延べ床面積    93.41㎡  28.20坪

まとめ

新婚でお子様のいないご夫婦にとって家づくりは未知数の事が多すぎる感じがします

どの様な住まいにしたいかのご希望も生活の中からの物ではなくて

ネット検索の結果こうしたほうが良いのかな?と思う

そんな感じのやり取りになりました

そんな中で寝室+フリースペースのアイデアは

お子様の人数が未確定のケースにはふさわしいものだと思います

 

最高の選択

 

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