家作りなんでも相談、困ったらすぐ連絡してみよう

27坪2階デッキのある2階リビングの3LDKの家

 
27坪2階デッキの2階リビング外観1
この記事を書いている人 - WRITER -

2階リビングの家のデメリットは庭から遠い事

野菜やハーブを育てたり子供の遊び場になる大きなデッキが有るととても便利です

機能的に便利なだけではなくリビングからの広がり感が有って楽しいものです

吹抜やハイサイドライトを用いて都市的な環境でも伸びやかな空間を作ることが出来ます

 



sponsored link


配置計画

27坪2階デッキの2階リビング配置図

27坪2階デッキの2階リビング配置図

道路の拡幅でちょっと変形した土地です

東西約12m南北約7mの台形の敷地

南側道で明るさが期待できるロケーションです

奥行きの狭い側に駐車スペースを設けその上をすのこのデッキにしています

1階平面計画

27坪2階デッキの2階リビング1平面図

27坪2階デッキの2階リビング1平面図

1階は子供室2室と寝室です

道路に面して子供室や寝室が有るためプライバシーの確保が課題となります

プライバシーを守る2つのアイデア

目隠しフェンス

27坪2階デッキの2階リビング寝室

27坪2階デッキの2階リビング寝室

道路からのプライバシーを考えて寝室前には光庭を設けています

目隠しフェンスは様々な形態が考えられます

今回はベルコニーの素材と合わせた木目調のサイディングとしています

ボリウムのある壁にすることで室内での安心感が増します

寝室の窓は掃き出し窓ですが

窓の上部を天井に合わせた高い位置に付ける事で開放性を高めることが出来ます

高窓

27坪2階デッキの2階リビング子供室

27坪2階デッキの2階リビング子供室

道路に面する子供室の窓は高窓としています

横軸の滑り出し窓で採光と通風を確保しています

子供室に関しては下の記事をご参照ください

子供部屋のレイアウト大きさは6畳?5畳?4.5畳?傾向と考え方

玄関ホールのセカンド洗面台

玄関ホールにはセカンド洗面台を設けています

帰宅後すぐにうがい手洗い出来るようにしています

洗面台が家に2台あることで朝のお出かけ前に洗面所が渋滞することを防ぐことが出来ます

セカンド洗面台については下の記事をご覧ください

玄関洗面台(セカンド洗面台)はコロナウイルス等感染症予防の決め手

2階平面計画

27坪2階デッキの2階リビング 2平面図

27坪2階デッキの2階リビング 2平面図

2階はLDKと水廻りです

2階リビングの建物はリビングの天井の形を操作できることが最大のメリットです

2階が載っている建物でリビングが1階にある場合には

吹き抜けをつくたりリビング階段にすることで空間の変化を付けます

2階リビングの建物は天井の形を操作できることが最大のメリットです

吹抜やハイサイドライトを用いて都市的な環境でも伸びやかな空間を作ることが出来ます

庭から遠い2階リビングには大きな2階デッキが欲しい

2階リビングの家のデメリットは庭から遠い事

野菜やハーブを育てたり子供の遊び場になる大きなデッキが有るととても便利です

2階に洗濯機が有る場合には物干し場としても便利です

機能的に便利なだけではなくリビングからの広がり感が有って楽しいものです

床面積に算入されない床

デッキの床がスノコ状になっている場合下の階に雨が落ちます

屋根の効果はありません

このような場合には1階の駐車場部分は建築基準法上の床面積には参入されません

容積率の条件が厳しい場合にも使える方法です

ハイサイドライトから光が注ぐ吹抜のあるリビングダイニング

27坪2階デッキの2階リビング LD内観図

27坪2階デッキの2階リビング LD内観図

リビングの天井は北側部分は北側斜線の制約で勾配天井になっています

中央から南側はロフトの天井高さ1.4mに合わせた高さになっています

2階分の高さの天井高さではなく1.5階分の高さになっています

ハイサイドライトからの光がテレビの上の壁を照らしています

市街地でも空や太陽が感じられるのは豊かな気持ちにしてくれると感じます

ハイサイドライトについては下の記事をご覧ください

ハイサイドライトとは?有効な利用法、デメリットと対策(建築士の道具箱)

ゴミ置き場になるキッチンのバルコニー

2階リビングの問題点の一つにゴミの仮置の場所が有ります

キッチンから出たれるバルコニーを設けるとその問題が解決されます

バルコニーに面するダイニングの窓を掃き出し窓にすることで

開放感が高くなります

 

2階リビングに関しては下の記事もご参照ください

35坪ギャラリーとルーフテラスとハイサイドライトのある2階リビングの家
29坪 旗竿敷地でも2階リビングとハイサイドライトでのびのびライフの家

ロフト

27坪2階デッキの2階リビングロフト平面図

27坪2階デッキの2階リビングロフト平面図

ロフトは建築基準法上の床面積には算入されない

キッチンとダイニングの上部を6畳分のロフト=小屋裏収納としています

天井高差は1.4m未満で大人は立って歩くことは出来ません

普通に利用できない部屋なので建築基準法上の床面積には算入されません

建築基準法上の床面積に算入されなくても工事費は掛かりますので

誤解しないでください

27坪2階デッキの2階リビング ロフト内観図

27坪2階デッキの2階リビング ロフト内観図

ロフトに上がる階段

ロフトに上がる階段はかつては固定階段が認められませんでした

今回のように居室的に利用するロフトには固定階段が似合います

空間を狭苦しくしないためにスケルトン階段にしています

小さい物置上の物であれば固定ハシゴや天井内に収納できる可動ハシゴなど

沢山の方法が有ります

日照と通風

日照 

LDKは南に面して大きな開口を設けています。

吹抜のハイサイドライトからも日照が得られます

通風

通風を意識して各室は出来るだけ2面に窓を設けるようにしています。

収納計画

玄関のシューズクローク、寝室のウォークインクロゼットなどの大型の収納を設けています

2階の洗面室にファミリークローゼットを設けています

必要なところに必要な収納を設けました

延べ床面積の約12%の収納が確保できています。

外観デザイン

27坪2階デッキの2階リビング外観2

27坪2階デッキの2階リビング外観2

白いボックスに2階デッキやバルコニーなどが張り付いたデザインです

張り付いた部分を木質系のサイディングにしてアクセントをつけています

 

面積表

間取り25~30坪3LDK南玄関

1階床面積    44.05㎡   13.30坪
2階床面積    44.39㎡   13.45坪

延べ床面積    88.44㎡   26.75坪

 

2階デッキ面積   11.76㎡   3.55坪

駐車場部分    11.76㎡   3.55坪

ロフト面積    13.25㎡   4.00坪

まとめ

2階リビングの建物は天井の形を操作できることが最大のメリットです

楽しい空間ができる可能性があります

庭から遠いデメリットは2階デッキでカバーすることが出来ます

市街地の込み入った敷地でも豊かな空間を作ることが出来ますので

ご相談ください

 

最高の選択

 

この記事を書いている人 - WRITER -

sponsored link




sponsored link







 

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です